Eco Immobilier

• ECO Immobilier - Edition de janvier 2013 Les prix vont s'ajuster un peu plus fortement en 2013

  Le marché résidentiel est entré en phase de correction en 2012. Celle-ci est nette sur les volumes de ventes : -15% en 2012 dans l'ancien et -25% dans le neuf promoteurs (avec une chute de 40 % pour les investissements locatifs dans le neuf). En revanche, les prix résistent pour l'instant au recul des ventes.

• Sommaire :
  
  

  - Tendances récentes dans l'ancien
  - Tendances récentes dans le neuf
  - Focus : point sur les nouvelles mesures fiscales
  - 2013 : la correction du marché se poursuit, à petits pas
  - Indicateurs des marchés immobiliers français

• En 2013, les prix de l'ancien baisseraient de 5 à 6% sur un an
  
  

  Les prix devraient peu à peu s'ajuster. Pour l'instant, ils résistent à la baisse, du fait de la faiblesse de l'offre. Une partie des vendeurs potentiels hésitent à vendre et à accepter des baisses de prix face au durcissement de l'imposition des plus-values et à la faible attractivité des placements financiers. Ils préfèrent retirer leur bien de la vente. Par ailleurs, le recul des taux de crédit joue favorablement. Si l'érosion des ventes se poursuit, les stocks de logements invendus vont s'accroître et les prix devraient logiquement reculer progressivement. Mais ceci dépendra du comportement des vendeurs.
• France : ventes et prix de logements anciens

  La demande est affaiblie par plusieurs facteurs conjoncturels mais reste potentiellement solide, soutenue par divers moteurs structurels et le bas niveau des taux de crédit. En 2013, les ventes vont continuer à se replier dans l'ancien, mais ne vont pas s'effondrer.

  

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