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Immobilier

France - Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2017-2018

  • Edition du 25 juillet 2017

    Le marché résidentiel a été très actif en 2016 et au premier semestre 2017. Cette reprise est principalement liée à deux facteurs : des taux de crédit extrêmement bas et qui commencent à remonter, ce qui dope les ventes par effet d'aubaine ; le plan de relance dans le neuf, avec le dispositif Pinel et le renforcement du PTZ. Ce dynamisme va-t-il persister, alors que les taux de crédit entament timidement un mouvement haussier ? Deux principaux scénarios nous semblent possibles.

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France – Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2017-2018

  • Edition du 10 mai 2017

    Le marché résidentiel a connu une année record en 2016, avec notamment un nombre de transactions très élevé, retrouvant les points hauts du boom précédent (2006-2007). Le marché reste bien orienté début 2017 mais pourrait s'infléchir légèrement au second semestre et en 2018. Les taux de crédit habitat ont commencé à remonter faiblement début 2017. Ce mouvement devrait s'accentuer peu à peu, dans le sillage de la lente remontée des taux OAT 10 ans. Par ailleurs, les prix restent élevés et repartent à la hausse.

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France – Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2017-2018

  • Edition du 27 janvier 2017

    Le marché résidentiel a continué sur sa lancée en 2016. Le nombre de transactions s'est accru de 5% dans l'ancien et est resté en hausse très soutenue dans le neuf, +17%. Les prix repartent à la hausse, mais modérément, +1,7% sur un an dans l'ancien au T3 2016. Ce boom n'est toutefois pas assimilable à un rebond cyclique classique et présente certaines fragilités. En 2017-2018, les taux OAT 10 ans et les taux de crédit remonteraient peu à peu, conduisant à une légère inflexion baissière du marché.

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France – Immobilier résidentiel : Évolutions récentes et perspectives 2016-2017

  • Edition du 26 octobre 2016

    Le marché résidentiel est en phase de net rebond depuis début 2015. Le nombre de transactions avait progressé de 15% en 2015. Mi-2016, les cumuls douze mois sont à nouveau en hausse de 15% environ et se rapprochent des points hauts du cycle précédent (2004-2007). Les prix repartent à la hausse, même si le mouvement reste modéré. Le boom actuel est toutefois assez atypique, avec des facteurs clairement haussiers, mais aussi des fragilités persistantes.

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France - Immobilier résidentiel : Évolutions récentes et perspectives 2016-2017

  • Edition du 20 juillet 2016

    Le niveau des taux de crédit habitat sera le driver de l'évolution du marché immobilier. Deux scénarios sont possibles. Nous privilégions une légère remontée des taux OAT et des taux de crédit. L'effet d'aubaine pourrait s'atténuer. Les volumes de transactions dans l'ancien seraient en léger repli en 2017 et les prix en légère hausse, +2% par an. Mais un autre scénario est possible, un maintien des taux longs et des taux de crédit à un niveau très bas, auquel cas le marché resterait très soutenu.

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France – Immobilier résidentiel : Évolutions récentes et perspectives 2016

  • Edition d'avril 2016

    Le marché résidentiel a rebondi en 2015. Le nombre de transactions de logements s'est accru de 15% sur un an. Les prix se sont stabilisés. Ce dynamisme va-t-il se maintenir en 2016 ? Le rebond récent est conjoncturel et lié à deux facteurs : la baisse marquée des taux de crédit et le plan de relance dans le neuf. Mais le marché n'est pas encore vraiment "assaini", les prix demeurant élevés. Et l'environnement économique reste mitigé. La reprise récente est donc fragile.

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France – Immobilier résidentiel – Évolutions récentes et perspectives 2016

  • Edition de janvier 2016

    L'année 2015 a été un "bon cru" pour l'immobilier. Les ventes de logements ont rebondi dans l'ancien comme dans le neuf. La baisse des prix a été très faible et des signes de raffermissement sont apparus en fin d'année. L'encours de crédit habitat s'est redressé et la production a presque doublé par rapport à 2014. Ce rebond semble avant tout conjoncturel et lié au niveau des taux de crédit et au plan de relance dans le neuf. Pour 2016, les perspectives sont plus incertaines.

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