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Immobilier

France – Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2018-2019

  • Edition du 26 juillet 2018

    Le marché résidentiel a connu une année record en 2017. Des premiers signaux de freinage apparaissent toutefois depuis le début de l'année. Ce tassement devrait se poursuivre en 2018-2019. D'une part, le recentrage graduel du dispositif Pinel et du PTZ sur les zones tendues va réduire les ventes de neuf. D'autre part, la légère remontée prévue des taux de crédit habitat et la hausse des prix des logements vont entamer la capacité d'achat des ménages et rendre les acheteurs plus hésitants.

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France – Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2018-2019

  • Edition du 7 mai 2018

    Le marché résidentiel a connu une année record en 2017. Une surchauffe du marché nous semble peu probable en 2018-2019. Au contraire, un léger tassement est attendu. D'une part, le recentrage graduel du dispositif Pinel et du PTZ sur les zones tendues va réduire de 8% les ventes de neuf en 2018. D'autre part, le mouvement très graduel de remontée des taux de crédit habitat et la hausse des prix des logements vont un peu entamer la capacité d'achat des ménages et rendre les acheteurs plus hésitants et attentistes.

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France - Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2018-2019

  • Edition du 2 février 2018

    Le marché résidentiel a connu une année record en 2017. Un emballement du marché nous semble peu probable en 2018-2019. Au contraire, un léger repli du marché est attendu, pour deux raisons. D'abord, le recentrage sur les zones tendues des mesures de soutien dans le neuf. Ensuite, un effritement de la capacité d'achat des emprunteurs, avec la légère remontée des taux de crédit et la hausse plus marquée des prix des logements.

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France - Immobilier résidentiel : Évolutions récentes et perspectives 2018

  • Edition du 7 novembre 2017

    Le marché résidentiel reste très soutenu en 2017. Un léger tassement du marché est toutefois probable en 2018-2019. D'une part, le nouveau plan logement, présenté fin septembre, est favorable à terme via le choc d'offre et la prolongation pour quatre ans du dispositif Pinel et du PTZ. Mais le recentrage de ceux-ci sur les zones tendues va réduire légèrement les ventes de neuf. D'autre part, l'accélération relative des prix et la poursuite d'une lente remontée des taux de crédit vont entamer la capacité d'achat des ménages.

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France - Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2017-2018

  • Edition du 25 juillet 2017

    Le marché résidentiel a été très actif en 2016 et au premier semestre 2017. Cette reprise est principalement liée à deux facteurs : des taux de crédit extrêmement bas et qui commencent à remonter, ce qui dope les ventes par effet d'aubaine ; le plan de relance dans le neuf, avec le dispositif Pinel et le renforcement du PTZ. Ce dynamisme va-t-il persister, alors que les taux de crédit entament timidement un mouvement haussier ? Deux principaux scénarios nous semblent possibles.

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France – Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2017-2018

  • Edition du 10 mai 2017

    Le marché résidentiel a connu une année record en 2016, avec notamment un nombre de transactions très élevé, retrouvant les points hauts du boom précédent (2006-2007). Le marché reste bien orienté début 2017 mais pourrait s'infléchir légèrement au second semestre et en 2018. Les taux de crédit habitat ont commencé à remonter faiblement début 2017. Ce mouvement devrait s'accentuer peu à peu, dans le sillage de la lente remontée des taux OAT 10 ans. Par ailleurs, les prix restent élevés et repartent à la hausse.

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France – Immobilier résidentiel : évolutions récentes et perspectives 2017-2018

  • Edition du 27 janvier 2017

    Le marché résidentiel a continué sur sa lancée en 2016. Le nombre de transactions s'est accru de 5% dans l'ancien et est resté en hausse très soutenue dans le neuf, +17%. Les prix repartent à la hausse, mais modérément, +1,7% sur un an dans l'ancien au T3 2016. Ce boom n'est toutefois pas assimilable à un rebond cyclique classique et présente certaines fragilités. En 2017-2018, les taux OAT 10 ans et les taux de crédit remonteraient peu à peu, conduisant à une légère inflexion baissière du marché.

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