More than ever, the outlook depends on the turn taken by US geopolitical and economic policy. Assumptions about the scale and timing of the measures to be taken by the new administration mean that, in the US, the economy is likely to remain resilient, but there will also be renewed inflation, modest monetary easing and upward pressure on long-term interest rates. Moreover, these measures are only one...

Au troisième trimestre 2024, la correction du marché immobilier résidentiel en France, déclenchée par la hausse des taux longs à partir de fin 2021, semble aujourd'hui enrayée. Alors que les taux d'intérêt des prêts à l'habitat ont atteint en décembre 2023 un plus haut depuis octobre 2012, leur légère baisse a conduit à une reprise modérée de la production de crédits à l'habitat depuis le milieu de l...

Le taux de capitalisation a baissé de 0,25% à 4,25%, ce qui, avec la hausse des loyers, a fait monter les valeurs vénales des bureaux prime à Paris. Cette amélioration sur le marché de l'investissement en bureaux à Paris reste néanmoins fragile. En effet, cette hausse des valeurs vénales repose sur des volumes d'investissements atteignant un nouveau plus bas, avec une baisse de 56% à Paris à fin...

L'immobilier est un marché cyclique comportant de multiples composantes. Le croisement de ces différentes composantes génère un nombre important de segments ayant chacun ses caractéristiques et ses particularités et nécessitant une approche et une analyse spécifique pour être pertinente. Retrouvez les podcasts de Juba IHADDADEN !

Alors que la situation internationale est extrêmement tendue, dessiner un scénario économique et financier est assez "périlleux". Des élections américaines à la guerre au Liban, sans omettre le front ukrainien installé sur une crête d’extrême tension, les sources de "disruption" potentielle à brève échéance sont multiples. Les risques d’un conflit généralisé au Moyen-Orient soulèvent, en particulier, de...

Against an extremely tense international backdrop, drawing up an economic and financial scenario is rather fraught task. There are many sources of potential disruption on the short term, including the US election, the Middle East conflict and the war in Ukraine, where tensions are at a peak. In particular, the risk that Middle East tensions will spread is sowing uncertainty on the oil market. Moreover...

The residential real-estate market in France has been severely impacted by the sharp rise in mortgage rates since 2022. While the decline in housing sales was quick to materialize, prices in existing properties adjusted with a lag in transactions. On the new housing market, while sales are at historic lows, price declines have been more contained.

Au T2 2024, la baisse des taux de la BCE a stabilisé les taux de capitalisation des principaux segments de l'immobilier commercial (bureaux, commerces, entrepôts), ce qui a arrêté la baisse des valeurs des actifs correspondants. Au total, les valeurs vénales "prime" en Ile-de-France des bureaux (premier marché d'investissement en France), des commerces et des entrepôts ont ainsi respectivement baissé d...

Le marché de l'immobilier résidentiel en France a été fortement impacté par la hausse rapide des taux de crédit à l'habitat constatée depuis 2022. Si la baisse des ventes de logements n'a pas tardé à se matérialiser, les prix dans l'ancien se sont ajustés avec un retard sur les transactions. Sur le marché du logement neuf, alors que les ventes atteignent des plus bas historiques, les baisses de prix ont...

En France, plusieurs enseignes de distribution, notamment dans le textile et l'habillement, ont connu des difficultés dernièrement. Dans la plupart des cas, seuls leurs meilleurs emplacements ont été conservés par leurs repreneurs ou ont été repris par des concurrents. Le reste est venu alimenter une vacance, qui a ainsi globalement augmenté pour les commerces en 2023. Par ailleurs, au niveau macro...