Immobilier
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Le marché immobilier en France

L'immobilier est un marché cyclique comportant de multiples composantes. Le croisement de ces différentes composantes génère un nombre important de segments ayant chacun ses caractéristiques et ses particularités et nécessitant une approche et une analyse spécifique pour être pertinente. Retrouvez les podcasts de Juba IHADDADEN !

Juba IHADDADEN
Immobilier
Europe Occidentale
France
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France – The residential real-estate market: correction continued

The residential real-estate market in France has been severely impacted by the sharp rise in mortgage rates since 2022. While the decline in housing sales was quick to materialize, prices in existing properties adjusted with a lag in transactions. On the new housing market, while sales are at historic lows, price declines have been more contained.

Juba IHADDADEN
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Immobilier
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Immobilier commercial en France – Situation et perspectives : les valeurs d'actifs ont arrêté de baisser au T2 2024

Au T2 2024, la baisse des taux de la BCE a stabilisé les taux de capitalisation des principaux segments de l'immobilier commercial (bureaux, commerces, entrepôts), ce qui a arrêté la baisse des valeurs des actifs correspondants. Au total, les valeurs vénales "prime" en Ile-de-France des bureaux (premier marché d'investissement en France), des commerces et des entrepôts ont ainsi respectivement baissé d...

Quang Khoi NGUYEN
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Immobilier
Europe Occidentale
France
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France – Le marché de l'immobilier résidentiel : poursuite de la correction

Le marché de l'immobilier résidentiel en France a été fortement impacté par la hausse rapide des taux de crédit à l'habitat constatée depuis 2022. Si la baisse des ventes de logements n'a pas tardé à se matérialiser, les prix dans l'ancien se sont ajustés avec un retard sur les transactions. Sur le marché du logement neuf, alors que les ventes atteignent des plus bas historiques, les baisses de prix ont...

Juba IHADDADEN
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Immobilier
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France – Immobilier de commerces : quel avenir ?

En France, plusieurs enseignes de distribution, notamment dans le textile et l'habillement, ont connu des difficultés dernièrement. Dans la plupart des cas, seuls leurs meilleurs emplacements ont été conservés par leurs repreneurs ou ont été repris par des concurrents. Le reste est venu alimenter une vacance, qui a ainsi globalement augmenté pour les commerces en 2023. Par ailleurs, au niveau macro...

Quang Khoi NGUYEN
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Industrie
Automobile
BTP et Matériaux de construction
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Royaume-Uni – Transition verte : point d'étape à mi-parcours

Le Royaume-Uni a réalisé des progrès notables dans la décarbonation de son économie. Il est devenu le premier grand pays à diviser par deux ses émissions de gaz à effet de serre (GES) territoriales entre 1990 et 2022, en grande majorité grâce à la nette diminution de l'utilisation du charbon au profit des énergies renouvelables.

Slavena NAZAROVA
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Immobilier
Europe Occidentale
Italie
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Italy – Residential real estate : 2023, a year of transition

In 2023, the Italian housing market has moved into a transitional phase following a two-year post-Covid interlude. The sharp economic upturn that followed the pandemic, surplus savings built up over the period and the continuing favourable interest rate environment fuelled growth in home sales, propelling them to levels not seen since 2006. The erosion of disposable income and tightening monetary...

Farouz LEMOSLE Sofia TOZY
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Immobilier
Europe Occidentale
Italie
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Italie – Immobilier résidentiel : 2023, la fin d'un cycle

En 2023, le marché immobilier résidentiel italien est entré dans une phase de transition, après la parenthèse des deux années post-Covid. La forte récupération de l'activité après la pandémie, l'excès d'épargne accumulé pendant cette période et l'environnement de taux encore favorable ont dopé les ventes de logements qui ont atteint des niveaux inégalés depuis 2006. L'érosion du revenu disponible des...

Farouz LEMOSLE Sofia TOZY
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Immobilier
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Immobilier non résidentiel en France – Baisse des valeurs vénales des bureaux prime à Paris. Quelles conséquences pour les banques ?

En avril dernier, nous nous attendions à ce que la baisse globale des valeurs vénales de l'immobilier non résidentiel entamée en 2022 se poursuive en 2023, y compris pour les actifs "prime". Face à ce contexte défavorable, des fonds d'investissement ont gelé ou réduit les possibilités de sortie, notamment en Europe du Nord, avec souvent des problèmes de refinancement. Dans ces conditions, il est légitime...

Quang Khoi NGUYEN
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Immobilier
Europe Occidentale
France
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France – Immobilier résidentiel : correction assez nette du marché en 2023

Le marché résidentiel français connaît une correction depuis quelques mois. Les « fondamentaux » du marché restent favorables. Mais la dégradation de la conjoncture, l'insuffisance de l'offre dans le neuf et surtout la remontée lente mais significative des taux de crédit habitat conduisent à une correction des ventes assez marquée et un léger recul des prix. Les ventes dans l'ancien devraient reculer...

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