Entre 2022 et 2024, le marché immobilier français a connu une contraction inédite depuis les années 2010, principalement sous l'effet du renchérissement du coût du crédit. Si le marché de l’ancien a connu une reprise des transactions en 2025, ce ne fut pas le cas pour le marché du neuf promoteur.

Dans le sillage de la baisse, puis de la stabilisation des taux des crédits à l’habitat, les transactions de logements sont reparties à la hausse en France en 2025. En conséquence, après avoir baissé en 2023 et 2024, les prix des logements (neufs et anciens) se sont redressés en 2025 (+1% sur un an au T4).

En France, l’octroi d’un crédit à l’habitat repose principalement sur l’évaluation du revenu disponible de l’emprunteur – et non sur la valeur et la qualité du bien acheté.